********************************************************************** Novinky a úpravy v programu NemoExpert verze 1.21: ====================================================================== verze z 26.6.2007 ***************** Opraveno - §30 - přidávání SLT - §30 - Úpravy ceny - kontrola na 100 procent verze z 16.6.2007 ***************** ÚVOD: V souvislosti s vydáním vyhlášky č. 513/2006, kterou vydalo Ministerstvo vnitra ČR dne 3.11.2006 a která platí od 1.1.2007, bylo nutné přepracovat zařazení obcí do okresů (Malý lexikon obcí 2006 o této vyhlášce ani neví). Následně však vznikl paradox, kdy v obcích přeřazených pod jiné okresy např. v okrese Plzeň-město (Losiná, Starý Plzenec, ...) nejsou stanoveny v období od 1.1.2007 (vyhl.č.617/2006) do vydání vyhl.č.76/2007 dne 13.4.2007 koeficienty prodejnosti (Kp). V programu do této verze nebyly uvedeny, čekáme na písemné vyjádření z MFČR. Dosud jsme ho sice ještě neobdrželi, ale konzultací s odpovědným pracovníkem MFČR jsme v programu udělali následující opravu: OPRAVA: - vyhláška č. 617/2006: Pro ty obce, pro které nebyl po změně okresu (od 1.1.2007) v tabulce Kp definován žádný řádek (to bylo opraveno až vyhláškou č. 76/2007), se bere Kp z příslušného řádku podle počtu obyvatel v okrese, do kterého obec patřila před změnou příslušnosti k okresu. NOVINKY: - dopracováno ocenění pozemků podle §30 ve všech vyhláškách (od 540) §30 - lesní pozemek a nelesní pozemek s lesním porostem. verze z 26.4.2007 ****************** - podpora vyhlášky č. 76/2007 Sb. UPOZORNĚNÍ: Nezapomeňte, že od 1. ledna 2007 je platná vyhláška č. 513/2006 Sb., kterou se mění vyhláška č. 564/2002 Sb., o stanovení území okresů ČR a území obvodů hlavního města Prahy, ve znění pozdějších předpisů. NemoExpert 1.20 ================= Opravy chyb: verze z 4.4.2007 - oprava přiřazení koeficientu K5 u některých obcí verze z 24.3.2007 - §38 - Okrasné rostliny - změny v textu posudku verze z 15.3.2007 - oprava náhodné chyby při zakládání nových objektů verze z 10.3.2007 - §4 - Inženýrské stavby - opravena funkčnost objektu - §38 - Okrasné rostliny - doplněn koef. K5 Verze z 6.3.2007 - opravena cena objektu v byt/nebyt v Rozboru ceny - pouze info na obrazovce Cena v Náhledu objektu a Tisku posudku byla správně. Verze z 17.2.2007 - opraven Lexikon obcí - středočeský kraj - nešlo vybírat obce ---------------------------------------------------------------------- Program NemoExpert je určen pro oceňování nemovitostí dle zákona č. 151/1997 Sb. a jeho prováděcích vyhlášek. Aktuálně jsou podporované tyto oceňovací metodiky: - vyhláška č. 76/2007 Sb. - vyhláška č. 617/2006 Sb. - vyhláška č. 640/2004 Sb. - vyhláška č. 452/2003 Sb. - vyhláška č. 540/2002 Sb. Nezapomeňte, prosím, že dokud program nezaregistrujete, pracuje v ukázkovém (demo) režimu. Digitální certifikát je možné získat na adrese: ČiSoft s.r.o., Koterovská 8, 326 00 Plzeň Telefon/fax: 377 224 237 E-mail: info@cisoft.cz Sledujte internetové stránky http://www.cisoft.cz, http://www.developservice.cz, kde se dozvíte nejnovější informace a zprávy týkající se programu, a kde si můžete stáhnout nejnovější verzi programu NemoExpert, popřípadě jeho DEMO verzi. ********************************************************************** Novinky a úpravy v programu NemoExpert verze 1.20 - pro r. 2007: ====================================================================== Ze dne 13.1.2007 - vyhláška 617/2006 Sb. Ze dne 19.12.2006 - zařazeny údaje z Malého lexikonu obcí ČR 2006 - platí od 1.2.2007 Ze dne 5.12.2006 - přidány průměrné ceny zemědělských pozemků dle vyhlášky 468/2006 Sb. platné od 1.1.2007 (jako novely vyhlášky č. 456/2005 Sb.). ********************************************************************** Novinky a úpravy programu NemoExpert verze 1.10 - pro r. 2006: ====================================================================== Ze dne 7.9.2006 - oprava několika Kp po revizi tabulky – všechny vyhlášky - oprava oceňování vodní nádrže (§32) Ze dne 7.1.2006 - přidány průměrné ceny zemědělských pozemků dle vyhlášky 456/2005 Sb. platné od 1.1.2006 (jako novely vyhlášky č. 463/2002 Sb., ve znění vyhlášky č. 387/2003 Sb. a vyhlášky č. 570/2004). - zařazeny údaje z Malého lexikonu obcí ČR 2005 - platí od 1.1.2006 - oprava chyb: 1. V tisku celého posudku u staveb v sekci Charakteristika stavby se nesprávně vyhodnocovalo využití podkroví. Při tisku a náhledu tisku jednotlivých objektů se chyba neprojevovala. 2. V porovnávací metodě u rekreačních a zahrádkářských chat byla doplněna možnost další úpravy některých znaků (max. o 10%) Ze dne 5.2.2005 Novinky: - podpora Malého lexikonu obcí ČR 2004 - vyhláška č. 570/2004 Sb. (průměrné základní ceny zemědělských pozemků) - nově lze posudky v hlavním okně programu řadit podle zobrazených informací (sloupců). V seznamu posudků je možné zatržítkem vlevo osudky zařadit do výběru a na tento výběr aplikovat operace odstranění posudků, kopírování posudků, import objektů, změna metodiky posudků a zálohování posudků. - náhled tisku lze nastavit Pokud máte při zobrazení 100% nečitelný náhled posudku nebo jeho části, můžete si v nastaveních programu (Nástroje->Nastavení programu) zvolit větší zvětšení a náhledy tisku se budou otevírat již s tímto zvětšením Opravy: - V640 - Pozemky - §28 odst. 8 - opraven výpočet ceny pozemku (zahrada funkční celek - úprava ceny - napřed podle č. 1,2,12,13 a pak podle ostatních. - § 26a - hlídání max. přípustné velikosti podlahové plochy a obestavěného prostoru u chat (i při oceňování porovnávacím způsobem) Opraveny texty při výběru technického a morálního opotřebení - Pozemky - nový typ §28 odst 5 (hřiště, ...), Kp=1 - Rybníky - Kp=1 - Pozemky - §28 odst.9 (od V640 odst.10) - opraven výpočet pozemků s komerčním využitím (odstraněn koef. 0,6) - opraveno omezení ceny pozemků v jednotném funkčním celku (všechny vyhlášky)